先前的报告：三线转会很拥挤！ Jiahe Wanggang Station上演了一部“春节旅行电影”，甚至Express Line也暂时取消了！

关于人们一方面增加人流的原因，由于广州各个地区的三条路线聚集，乘客的数量急剧增加。另一方面，贾海·旺冈（Jiahe Wanggang）站附近有许多城市村庄，并且有许多自制房屋可供出租，因此聚集了大量的办公室工作人员。

最近，旺港附近的贾希街的旧村庄迎来了旧的翻新竞标，涉及403公顷的面积！这是否意味着城市村庄的出现将在贾安旺冈附近结束？外国租房者会失去“方便，诚实”的租赁场地？如何在各地拥有大量工厂的Jiahe Wanggang地区？

调整Jiahe Wanggang站的西部区域

投资于旺冈村庄及其周边地区

在介绍村庄的文件和当前状况之前，Lejujun应该普及常识。实际上，尽管有Jiahe Wanggang站，但没有Jiahe Wanggang Place。车站名称的来源是Jiahe Street和Wanggang Village的组合，因此，在以下内容中，Lejujun将其称为Jiahe Street的Wanggang Village。

该计划主要集中在Jihe Wanggang站的西部地区进行调整。

从公告文件中学到的招标工作主要关注：

1。关于贾赫街Wanggang Village的行政区域内更新和翻新的研究，并制定了更新和翻新实施计划。它涉及202.4公顷的量表。

2.对计划的指定区域进行控制详细的计划和调整。该范围从东部的Yuncheng West Road的北部到西部的机场高速公路，再到北部的Yongshi Road（计划中的），再到中国高速公路的南部。计划的总面积为403公顷。

坦率地说，它将在Wanggang Village及其周边地区进行调整。

但是目前正处于计划的竞标阶段，尚未发布具体计划。

地铁站周围的所有设施

新兴的业务界

那么，该计划的当前情况如何？ Lejujun尽快赶到Jiahe Wanggang站。

首先，让我们抱怨贾安旺冈车站的人群。尽管Lejujun错过了高峰时间的旅行，但车站仍然有许多乘客，并且自动扶梯上的人们就像高峰时段一样。幸运的是，该网站上没有很多人，因此它不像人那样拥挤。

出口处的情况。

从G出口离开车站后，景色非常宽，您可以看到医院，高层建筑，购物中心和其他建筑物。非常完整的辅助设施。但是仍然存在一些未开发的阴谋。可以看出，这是一个新兴商业区。

村民主要使用住房行业

乡村集体收入更高

Lejujun参观了整个计划区，这表明计划区域中有两个主要特征。

首先，规划范围的中部和东部主要基于Wanggang村的居住地，周围有完整的生活设施，该村的集体收入相对较高。

Lejujun位于Wanggang村及其周围。您会看到村民建造自己的房屋和公寓供出租。一个房间每月至少可以租用700元。这房子距地铁站约10分钟路程，一间卧室和一个客厅的价格约为1200元/月。

此外，该地区的生活设施相对完整，包括市场，餐馆，药房和水果摊位，各地低价和低价。与高端购物中心，酒店，医院和其他地方一样大。如此低的租金和完整的辅助设施吸引了大量移民人口居住在这一地区。

村庄入口处的便捷汽车可以直接到达地铁站。

Lejujun在Wanggang Village的第20次经济合作社的公告委员会中看到，该合作社的租金可能会超过810,000元。合同和提交的收入约为735,000元。每月总收入为154.9万元。这只是合作社正式计算的金额。

关闭屠宰场

吸引高科技行业聚集

在规划范围的东北部，商业和金融土地是主要的土地，并且收集了许多公司，企业和工厂。当Lejujun来到这个地区时，他发现周围有许多工业区，商店等。主要是硬件和皮革制造业。大量的移民工人聚集在周围地区，但是由于新年的到来，许多工厂尚未开始建设，而移民工人尚未返回家园。工厂区域相对荒芜。

另一方面，该地区有许多创意工业公园，它们吸引了许多新兴行业，例如化妆品，互联网，进出口贸易以及电子商务。

除了增加创意公园并引入更多的工业模型。该村庄还极大地关闭了两个主要的污染根源。就在去年，Jiahe Slaughterhouse，牲畜和家禽贸易服务中心的关闭改善了当地的恶臭。周围的行人坦率地说：“关闭了这两个地方后，我再也无法闻到猪屎或鸡肉狗屎了。周围环境有了很大的改善。”

拆除牲畜和家禽贸易服务中心

新的中型购物中心已经建立

附近的房价高达55,000元/m2

除了结束污染的来源外，还建立了两个主要的购物中心，即广州Yunmen.new Park和Jiahe Jinbo Tiandi，还在计划的地区和附近建立了。目前，Yunmen.New Park已经开业，并建立了著名的品牌，例如Naixue's Tea，Ur，Hema Fresh和Lego。

左：Jihe Jinbo世界（未开放）

右：Yunmen.New Park（开放）

目前，该地区周围的新物业很少。根据不完整的统计数据，只有新世界Yunyi在附近销售，平均价格约为55,000元/m2。该地区的二手住房供应相对足够，二手住房价格大多在每平方米30,000至40,000元之间。

如何更改Jahe Wanggang？

可以计划大量的住宅土地以及商业和金融土地

根据通知的要求，贾海街的旺冈村被列为四个“关键村庄”之一。在“广州城市总体计划2011 - 2020年（州议会批准的版本）”中，该项目地块的范围主要是住宅用地，商业和金融土地，拥有少量的公共绿色空间。项目范围主要适用于建筑区域，很少有限制建筑区域。

根据“广州生态走廊”的说法，项目图中间有一个连续的群体生态走廊。 （除了体育和文化外，生态走廊不得为居住，商业和公共管理和服务添加新土地，除非当前的控制法规确定的土地）。

从中，我们可以看到，将来可能会计划在该地区的中部和西南地区进行大量住宅，并且东部将建造商业和金融区。还将计划在该地区中部进行生态走廊。目前，该项目仍处于竞标阶段，并且尚未宣布特定的计划计划。让我们拭目以待！

广东的房地产市场受到直接攻击：在山图买房子并获得梅赛德斯·奔驰！广州可用市场的首付从100,000元开始...